A grande quantidade de imóveis à venda no ABC deve fazer o
preço do metro quadrado estabilizar em 2012. A afirmação é do presidente
da Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do ABC (Acigabc), Milton Bigucci.
“Os valores praticados para imóveis residenciais subiram muito nos
últimos anos. Em quatro anos, o preço chegou a dobrar no ABC. Acredito
que, em breve, haverá estabilização de preços”, explicou Bigucci, ao
pontuar que a alta nos valores de terrenos e a mão de obra mais cara
foram as principais causas dos aumentos.
O presidente da Acigabc justificou a previsão afirmando que os preços dos terrenos não devem baixar
e que o valor da mão de obra também não deve recuar. Quanto ao valor
dos materiais de construção, Bigucci avaliou que os preços podem
registrar leve queda.
Porém, se no ABC o preço médio do metro quadrado registrou
alta de 9%, na Capital a evolução em 2011 foi bem superior, de 26%, o
que mostra que esse não é um fenômeno isolado (leia reportagem abaixo).
Metro caro - Segundo dados da Acigabc, a região central de São
Caetano liderou o ranking de metro quadrado residencial mais caro da
região, com preço médio de R$ 5,5 mil. São Bernardo e Santo André
empatam na segunda colocação, com R$ 4,8 mil o m². Diadema aparece em
seguida, com R$ 4,3 mil.
Por sua vez, os preços do metro quadrado de imóveis comerciais
na região ficaram entre R$ 6 mil e R$ 7,5 mil. O campeão nesse ranking é
o bairro Jardim, em Santo André, com m² avaliado em R$ 6 mil. Em
seguida aparecem o bairro Cerâmica, em São Caetano (R$ 5,8 mil), e o
Jardim do Mar, em São Bernardo (R$ 5,5 mil).
Para quem busca comprar um terreno ou mesmo um imóvel já construído,
os números ainda assustam, mas para Bigucci o valor cobrado está de
acordo com o mercado. “Acho o preço justo pela grande concorrência entre
as construtoras e pela alta dos valores dos terrenos e dos materiais de
construção”, avaliou o dirigente, pontuando que há perspectiva de
crescimento do setor para 2012.
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