A expectativa de preços por metro quadrado de escritórios na região
metropolitana de São Paulo deverá atingir o valor de R$ 9.450 em 2012,
segundo estudo da Ernest & Young TErco, considerando o PIB (Produto
Interno Bruto) em 2,5%.
A pesquisa também apontou a projeção para os anos de 2013 e 2014.
Para o próximo ano a expectativa de preço por metro quadrado é de R$
10.6902, e para 2014 o valor é de R$ 11.745, também considerando a taxa
de crescimento da economia em 2,5%. A consultoria projetou os valores
levando em consideração o cap rate (que indiretamente considera os
preços de aluguéis) e o PIB.
De acordo com a pesquisa, se o crescimento da economia se mantiver
nos níveis atuais, possivelmente haverá um descasamento entre oferta e
demanda de escritórios corporativos entre os anos 2012 e 2014.
No entanto, o estudo mostra que se houver uma retomada do crescimento
do PIB em 2013 e 2014, ainda que pequena, poderá ocorrer uma redução na
volatilidade de preços e uma aproximação da oferta e demanda.
“Lembrando que, além dos preços, no caso do setor imobiliário, a taxa de
vacância e os estoques contribuem para regular o mercado”, diz o
estudo.
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